農(nóng)村建房每人可以批多少平米？超出怎么收費(fèi)？

如今人們的生活水平越來(lái)越高，很多農(nóng)民朋友在城里賺了錢就想回老家蓋新房。現(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村建房方面管得越來(lái)越嚴(yán)，那么農(nóng)村建房每人可以批多少平米？超出怎么收費(fèi)呢？

一、農(nóng)村建房每人可以批多少平米？

在宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)方面，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條規(guī)定：使用耕地宅基地總面積不得超過(guò)125平米，使用山地**不得超過(guò)140平米，使用荒地、廢坡地等**不得超過(guò)160平米！同時(shí)宅基地面積還將會(huì)根據(jù)家庭人口數(shù)量而定，一般三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。也就是說(shuō)人均宅基地面積控制在20-30平米以內(nèi)，如果超出這個(gè)范圍則屬于超占、多占宅基地！

二、農(nóng)村建房超出面積怎么收費(fèi)？

對(duì)于“一戶一宅”原則下超出審批面積的部分，按如下情況收費(fèi)，超出二十平以下的不收取有償使用費(fèi)；超出二十平到七十平之間部分的，按每年每平三元收費(fèi)；超出審批面積每增加五十平米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高每平米三元，這里大家需要注意一個(gè)問(wèn)題，不是所有地區(qū)都會(huì)把這種情況采取收費(fèi)有償使用處理，如果你的房子嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，一般會(huì)直接拆除。

三、這幾種農(nóng)村自建房可能會(huì)被拆除

1、隨意在宅基地上進(jìn)行翻建

很多農(nóng)村朋友的房子都是很久以前建好的，材料和家具什么的都已經(jīng)老化，而隨著家中人口的變多以及生活條件的變好，就想把自家的房子重新修建一下。但是不管你是因?yàn)槭裁丛蛞亟?，都必須向相關(guān)人員提出申請(qǐng)，走好建房審批這**程。

2、在耕地等農(nóng)用地上隨意建房

這個(gè)現(xiàn)象在農(nóng)村比較常見(jiàn)，但是這幾年國(guó)家對(duì)于土地資源管理這一塊特別的嚴(yán)格，并且也出臺(tái)了政策要嚴(yán)守耕地紅線，不得亂占用耕地建房，因此大家千萬(wàn)不要抱著僥幸心理擅自占用耕地建房。

3、城市戶口到農(nóng)村建房

現(xiàn)在很多的人已經(jīng)把戶口遷出，卻還想著在老家建一個(gè)大房子養(yǎng)老，這是不行的，只要你的戶口不再屬于農(nóng)村，農(nóng)村土地**的利益和優(yōu)惠福利都和你無(wú)關(guān)。

4、農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象

本身現(xiàn)在推行的就是農(nóng)村一戶一宅原則，如果你因?yàn)樘厥馇闆r，想采取投機(jī)取巧的方式又建房，一旦被發(fā)現(xiàn)也會(huì)拆除。

好啦，以上就是小編今天要給大家分享的**內(nèi)容了，現(xiàn)在農(nóng)村里有很多人蓋了新房，也有人正準(zhǔn)備建，大家要注意只能建規(guī)定面積那么大的房子，不然可能會(huì)被罰錢的。

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